Local commercial à louer – Stains – 101 m²

Situé au cœur de Stains, sur une avenue principale et dans un quartier en pleine mutation porté par le Grand Paris, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une bonne visibilité. Sa façade de 6 mètres est complétée par deux larges vitrines et des rideaux métalliques. À proximité des transports, de la mairie, des écoles, du marché bihebdomadaire, des banques et des services, il profite d’un environnement commerçant et fréquenté.

Le local développe une surface totale de 101 m², avec un espace de stockage. Il peut accueillir de nombreuses activités, à l’exception de la restauration nécessitant un conduit de cheminée et des activités d’épicerie ou de primeur. La petite restauration est autorisée.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 15 876 € HT/HC, soit 1 323 € par mois, et des charges locatives de 90 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 95 000 €.