Local commercial à louer – Sorgues – 200 m²

Située en centre-ville de Sorgues, au cœur d’un village provençal et à proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue et d’Avignon, cette boutique bénéficie d’une vitrine et d’un emplacement adapté à une activité commerciale spécialisée. Le local comprend un atelier au rez-de-chaussée ainsi qu’un balcon sécurisé donnant sur un bras de la Sorgue. Une activité de bijouterie, joaillerie et horlogerie pourra s’y poursuivre, avec fabrication et vente de bijoux, créations sur mesure, réparations, transformations et achat d’or. Une activité d’agence d’assurance est également évoquée comme possibilité.

L’ensemble développe environ 200 m² et comprend, en plus de la boutique et de l’atelier, un logement attenant réparti sur deux niveaux : cuisine, salle à manger, toilettes et salle de bains au premier étage, puis trois chambres et deux greniers au deuxième. La sécurité est renforcée par un système de protection complet et des coffres. L’établissement, exploité depuis 50 ans, dispose d’un savoir-faire artisanal en création et réparation.

Le bail commercial est proposé avec un loyer annuel de 10 476 € HT hors charges, soit 1 048 € TTC par mois selon les informations communiquées, et des charges annuelles de 295 € TTC. Le droit d’entrée pour la cession du droit au bail est de 100 000 €. Disponibilité annoncée en février 2027, dans le cadre d’un départ à la retraite.