Local commercial à louer – Soorts-Hossegor – 80 m²

Situé sur l’avenue principale de Soorts-Hossegor, en plein centre-ville et à deux pas du Jardin public, du lac, des Halles et de l’Office de Tourisme, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Il développe 80 m² et peut être divisé en deux espaces indépendants de 45 m² et 35 m², chacun doté de sa propre entrée et d’une vitrine de 5 mètres linéaires.

En très bon état, le local dispose d’un accès conforme aux normes ERP et d’une climatisation réversible. La partie de 45 m² comprend également une réserve et des sanitaires avec lave-mains. La configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, hors agence immobilière et restauration.

Le loyer annuel annoncé est de 52 020 € HT, soit environ 4 335 € HT par mois pour l’ensemble. Le droit au bail est proposé à 317 840 € frais d’agence inclus. La location relève d’une cession de droit au bail ; les modalités du bail sont à confirmer.