Local commercial à louer – Soorts-Hossegor – 100 m²

Au cœur de Soorts-Hossegor, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’une vitrine ouvrante en accordéon et d’une terrasse couverte permettant de présenter vos produits. Entouré de commerces de proximité majeurs et disposant de nombreuses places de stationnement à proximité, il offre un emplacement adapté à une activité commerciale.

D’une surface totale d’environ 100 m², le bien comprend une boutique de 25 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement T4 de 74 m² entièrement rénové à l’étage, avec séjour, grande terrasse, deux chambres, cuisine et salle de bains. Cet espace peut servir de réserve ou de bureau. Le local convient notamment à un glacier, un coffee shop sans cuisson, une boutique de produits régionaux, d’esthétique, de vêtements ou de souvenirs. Les activités générant des nuisances sonores ou reposant sur la cuisson sont exclues.

Le loyer annuel est de 21 600 € hors charges et hors taxes, soit 1 800 € par mois. Le droit au bail est proposé à 198 000 € frais d’agence inclus. Le bail est soumis aux conditions prévues pour les activités autorisées.