Local commercial à louer – Soorts-Hossegor – 40 m²

Au cœur de Soorts-Hossegor, à seulement 100 mètres des Halles, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché sur un passage piéton commerçant reliant l’avenue du Touring Club à l’avenue de la Gare. De plain-pied, le local développe 40 m² et dispose d’une terrasse de 6,5 m², offrant une belle visibilité grâce à sa grande entrée en double porte vitrée. Il convient aux activités de décoration, photographie et vidéo ; toute autre activité pourra être étudiée par le bailleur sur dossier.

Entièrement agencé en 2024, le local comprend un îlot central et une banque d’accueil en chêne brut, un bardage mural avec étagères modulables, des rails de spots orientables ainsi qu’une arrière-boutique avec rangements, évier et WC. Le mobilier sur mesure est inclus dans la cession, hors enseigne et marchandises.

La cession du droit au bail et de l’agencement est proposée à 180 000 €. Le bail commercial 3-6-9, renouvelé en mars 2024 et courant jusqu’au 27 mars 2033, prévoit un loyer annuel de 29 052 € HT hors charges, soit 2 421 € HT par mois, auquel s’ajoutent 150 € HT de provisions sur charges mensuelles. Le dépôt de garantie de 4 928 € est repris par l’acquéreur. Cession soumise à l’agrément du bailleur et au droit de préemption de la commune.