Local commercial à louer – Soissons – 70 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en hyper-centre de Soissons, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5,25 mètres linéaires. D’une surface d’environ 70 m², il comprend un espace de vente de 46 m², une réserve, un bureau avec point d’eau et un WC indépendant. Une cave et l’accès à une cour extérieure complètent ce bien.

Fonctionnel et confortable, le local dispose d’une climatisation réversible, d’une belle hauteur sous plafond de 2,74 m, d’une porte automatique et de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Il peut accueillir une activité commerciale adaptée à sa configuration, sous réserve des autorisations et dispositions du bail.

Le loyer annuel est de 11 940 € hors charges et hors taxes, soit 995 € par mois, sans TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. La taxe foncière 2026 est de 1 824 € ; les honoraires de location, frais de bail et d’état des lieux sont répartis entre le bailleur et le preneur.