Local commercial à louer – Soissons – 190 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Soissons, sur la rue la plus commerçante de la ville, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de plus de 14 mètres et sa vitrine de 11 mètres linéaires. D’une surface totale d’environ 190 m², il comprend plus de 130 m² d’espace commercial, avec une hauteur utile de 2,87 m, ainsi qu’à l’étage une réserve ou un espace collaborateurs d’environ 50 m² avec bureaux, salle de pause, coin cuisine et sanitaires.

Le local est équipé de climatisations réversibles, de portes automatiques vitrées et d’un rideau métallique électrique. Il dispose également d’un accès PMR et d’une sortie de secours. Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, il n’est pas autorisé pour la restauration rapide. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € par mois. Les charges s’élèvent à 625 € HT par mois et comprennent la taxe foncière, indiquée à 7 500 € par an à la charge du preneur. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location, fixés à 15 % HT, sont à la charge du preneur ; les frais d’actes (bail et état des lieux) sont répartis entre le preneur et le bailleur.