Local commercial à louer – Soissons – 110 m²

À Soissons, à seulement 50 mètres de la gare SNCF et aux portes de l’hyper-centre, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Situé à l’angle d’une rue, il offre une forte visibilité grâce à ses 24 mètres de façade, dont 9 mètres de vitrine, ainsi qu’à plusieurs places de stationnement privatives en façade.

D’une surface totale d’environ 110 m², le local comprend 80 m² d’espace commercial, un sanitaire, une pièce technique et une réserve. Il dispose également d’une cour privative d’environ 25 m², d’une hauteur intérieure utile de 2,60 m, de compteurs d’eau et d’électricité individuels et d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible. De nombreuses activités commerciales sont envisageables, hors restauration et commerces bruyants.

Le loyer annuel est de 15 840 € HT/HC, soit 1 320 € HT/HC par mois, auxquels s’ajoutent 176 € HT de charges mensuelles correspondant à la taxe foncière. Location possible avec un bail commercial 3-6-9 ou un bail dérogatoire de 3 ans. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC et aucun droit d’entrée.