Local commercial à louer – Soissons – 65 m²

À Soissons (02200), ce local commercial de 65 m² bénéficie d’un emplacement en angle de rue, en pied d’immeuble, sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Il se situe à proximité de Carrefour et de McDonald’s, avec un stationnement facile à proximité et un accès aisé aux principaux axes routiers ainsi qu’à la gare de Soissons.

Adapté à une activité de restauration, le local comprend une cuisine et une salle d’environ 20 places assises. Il dispose notamment d’une extraction avec hotte à remettre en conformité, d’un chauffage électrique, d’un éclairage LED, d’un compteur individuel d’eau et d’électricité et d’une puissance électrique de 30 kVA. Une cave de 15 m² complète le bien pour le stockage. Des travaux d’aménagement sont à prévoir.

Le loyer annuel est de 9 600 € HT/HC, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; la taxe foncière est de 1 250 € (base 2025). Pas de charges communes.