Local commercial à louer – Sin-Le-Noble – 233 m²

Au cœur de la galerie marchande d’Auchan à Sin-le-Noble, cette cellule commerciale de 233 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des caisses, offrant une visibilité et un passage appréciables. Elle comprend 53,53 m² de surface non commerciale et peut accueillir diverses activités, sous réserve des éventuelles restrictions prévues par le règlement de copropriété. Le local est proposé en l’état.

Le loyer minimum est de 4 584 € HT et HC par mois, soit 69 012 € HT et HC par an, avec un loyer variable sur le chiffre d’affaires HT à prévoir selon l’activité. Une provision mensuelle pour charges de 1 167 € HT s’ajoute au remboursement de l’impôt foncier, fixé à 7 596,05 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, soit 13 750 €, à régler à la signature. Le bail sera notarié ; les honoraires de rédaction, de négociation et d’état des lieux sont à la charge du preneur.