Local commercial à louer – Sin-Le-Noble – 233 m²

Situé au sein de la galerie marchande de l’Auchan de Sin-le-Noble, à proximité immédiate des caisses, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une bonne visibilité auprès d’une clientèle régulière. La cellule développe 233 m², dont 53,53 m² de surface non commerciale, et est proposée en l’état.

Toutes activités sont envisageables, sous réserve des éventuelles restrictions prévues par le règlement de copropriété. Le loyer annuel minimum s’élève à 55 008 € HT et hors charges, avec un loyer variable sur le chiffre d’affaires HT à prévoir selon l’activité. Les charges provisionnelles sont de 1 167 € HT par mois, auxquelles s’ajoute le remboursement de l’impôt foncier, indiqué à 7 596,05 € HT.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, sans droit d’entrée. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT, soit 13 750 €, est dû à la signature. Le bail est notarié ; les frais de rédaction (2 500 € HT), ainsi que les honoraires de négociation et d’état des lieux, sont à la charge du preneur.