Local commercial à louer – Sin-Le-Noble – 219 m²

Située au sein du centre commercial Les Épis, à Sin-le-Noble, cette cellule commerciale bénéficie d’un emplacement proche des caisses et de vitrines offrant une bonne visibilité auprès de la clientèle du centre. Disponible immédiatement, elle peut accueillir toute activité compatible avec le règlement de copropriété.

Le local développe 219 m² au total, répartis entre un rez-de-chaussée de 161,85 m² et un sous-sol de 56,22 m² adapté à la réserve. Un sanitaire de 1,33 m² complète l’ensemble. La cellule est proposée en l’état.

Le loyer minimum garanti s’élève à 2 917 € HT et hors charges par mois, avec une part variable selon l’activité, soit 56 844 € HT et hors charges par an pour le minimum garanti. La provision mensuelle sur charges est de 1 820 € HT et comprend la taxe foncière 2026, établie à 8 288 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 8 750 €. Bail notarié à la charge du preneur (2 500 € HT) et honoraires de négociation à la charge du preneur équivalant à deux mois de loyer HT et hors charges.