Local commercial à louer – Sillingy – 37 m²

Situé à Sillingy, à proximité du quartier des Hirondelles et à l’entrée d’Annecy, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité. Le secteur est en pleine mutation, avec plusieurs centaines de logements prochainement livrés, offrant un potentiel de développement commercial intéressant.

En excellent état et libre de toute occupation au 1er avril, le local propose 37 m² comprenant un lumineux open space et des sanitaires. Il dispose également d’une cave de 12 m² et d’un grenier individuel clos de 7 m². Tous types de commerces sont envisageables, sous réserve d’absence de nuisances ; aucune extraction n’est possible.

Le loyer annuel est de 13 800 € HT hors charges, soit 1 150 € HT par mois, avec 160 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée s’élève à 16 000 € FAI. Les modalités du bail sont à préciser.