Local commercial à louer – Sillingy – 210 m²

Situé sur la zone du Centre Commercial d’Épagny, à Sillingy, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement attractif à proximité des commerces et à environ 15 minutes d’Annecy. Il développe 210 m² de surface intérieure, complétés par 180 m² d’espaces extérieurs comprenant une cour et des stationnements. Trois places privatives sont également disponibles.

Actuellement aménagé pour une activité de crèche, le local comprend des bureaux cloisonnés, des espaces ouverts, plusieurs pièces fonctionnelles et dortoirs, une cuisine, des sanitaires privatifs conformes PMR ainsi qu’un garage avec porte motorisée, aménagé en espace de jeux intérieur. L’agencement permet l’accueil de 12 enfants et s’accompagne d’espaces de jeux extérieurs sécurisés. Le bien peut aussi convenir à une activité paramédicale, éducative ou à toute profession recherchant des locaux accessibles avec espace extérieur. Chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, sont à prévoir.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois. Les provisions sur charges sont de 366,67 € par mois et comprennent l’eau, l’électricité, le chauffage, la climatisation et les taxes foncières. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Local disponible à compter du 1er février 2026.