Local commercial à louer – Sèvres – 120 m²

À Sèvres (92310), ce local commercial d’environ 120 m² bénéficie d’un emplacement en pied d’immeuble, au pied du pont de Sèvres et à proximité du musée de Sèvres. Sa façade sur rue et son linéaire de vitrine d’environ 5 mètres lui offrent une belle visibilité. Le site est accessible depuis la N118 et se trouve à environ 400 mètres du tramway T2 (station Musée de Sèvres) et à 600 mètres du métro Pont de Sèvres.

Le local comprend environ 80 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol. Il dispose d’un WC et d’un point d’eau au fond du local. Toute activité est autorisée, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT HC (2 500 € par mois), avec 3 800 € HT de provisions pour charges et 2 000 € de taxes par an. Le loyer et les charges représentent 35 800 € HT par an, soit environ 2 980 € par mois, hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT HC ; une garantie à première demande de trois mois de loyer et accessoires TTC est également prévue.