Local commercial à louer – Serris – 131 m²

À louer à Serris, au sein du Parc International d’Entreprises, un local commercial de 131,96 m² en rez-de-chaussée, immédiatement disponible. Implanté dans un ensemble immobilier de standing, sur un site clos et sécurisé avec accès contrôlés, il bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux lignes de bus, au RER A, aux gares TGV de Marne-la-Vallée–Chessy et aux axes A4 et A104. Le site dispose également d’un important stationnement, d’un hub de recharge électrique et de pistes cyclables.

Adapté à une activité de restauration en foodcourt, le local est livré brut de béton et peut être climatisé. Il comprend une extraction, des sanitaires communs et une terrasse de 88,16 m². L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et certifié BREEAM Very Good.

Le loyer annuel est de 32 040 € HT HC, soit 250 €/m²/an, avec paiement trimestriel d’avance et dépôt de garantie de trois mois de loyer. Bail commercial 3-6-9 ans, révision annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée. Charges estimatives : 30 €/m²/an HT ; taxe bureaux à la charge du preneur. Stationnements disponibles en supplément.