Local commercial à louer – Serris – 227 m²

À Serris, au cœur du Parc International d’Entreprises, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un environnement professionnel de standing et d’une bonne accessibilité. Le site clos et sécurisé dispose d’un portail motorisé, d’accès contrôlés et de 150 places de stationnement visiteurs, avec parkings extérieurs et en sous-sol. Il est desservi par les bus et le RER A, et facilement accessible depuis les autoroutes A4 et A104. Une terrasse d’environ 88 m² complète le bien.

D’une surface d’environ 227 m², le local est proposé brut de béton et peut accueillir une activité de restauration, notamment dans le cadre d’un foodcourt. Une extraction est possible ; la climatisation peut également être installée. L’ensemble immobilier offre des prestations haut de gamme, un accès PMR et une certification BREEAM Very Good. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 56 976 € HT HC, soit 250 €/m²/an. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Charges estimatives : 30 €/m²/an HT ; taxe bureaux à la charge du preneur.