Local commercial à louer – Sénas – 220 m²

Au sein d’un programme neuf situé dans la zone d’activité des Saurins à Sénas, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie 26 de l’A7 et de la RN7. Sa visibilité directe et son accès facile s’inscrivent dans un environnement commercial dynamique, avec notamment McDonald’s, Gifi, un hôtel et une borne Tesla sur le site, ainsi qu’Auchan à proximité. Le secteur profite d’un bassin de chalandise direct d’environ 30 000 habitants et d’un trafic important sur les axes voisins.

D’une surface d’environ 220 m², le local est neuf et livré brut, hors d’eau, sans vitrine, avec les fluides en attente : un aménagement intérieur est à prévoir selon votre projet. Le programme comprend trois cellules commerciales et une salle de sport à l’étage, ainsi que 36 places de stationnement mutualisées, dont des places PMR. Situé en zone UEa du PLU, le bien convient notamment à une activité commerciale absente du centre-ville, à des bureaux, un showroom, une activité tertiaire, de bien-être ou de services à la personne.

Le loyer annuel est de 36 792 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial, selon les modalités à convenir.