Local commercial à louer – Sénas – 91 m²

Situé au sein d’un programme neuf dans la zone d’activité des Saurins à Sénas, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, à une minute de la sortie 26 de l’A7 et à proximité de la RN7. Directement visible et facilement accessible, il profite d’un environnement commercial attractif réunissant notamment McDonald’s, Gifi, un hôtel et une borne Tesla, ainsi que du pôle commercial d’Auchan. Le secteur dispose d’un bassin de chalandise d’environ 30 000 habitants en proximité directe.

D’une surface d’environ 91 m², le local est livré brut, hors d’eau, sans vitrine et avec les fluides en attente, afin de permettre un aménagement adapté à votre activité. Le programme comprend trois cellules commerciales, une salle de sport à l’étage et 36 places de stationnement mutualisées, dont des emplacements PMR. Il convient notamment aux activités commerciales absentes du centre-ville, aux bureaux, showrooms, activités tertiaires, de bien-être ou de services à la personne.

Le loyer annuel s’élève à 15 288 € HT et hors charges, payable mensuellement. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, une indexation annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie d’un mois de loyer HT. TVA applicable. Aucun droit d’entrée.