Local commercial à louer – Sélestat – 253 m²

Situé à l’entrée de Sélestat, à proximité des commerces et services, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade largement vitrée, idéale pour une activité commerciale, un showroom ou des bureaux. Un grand parking en façade facilite l’accueil de la clientèle. La gare de Sélestat est accessible à proximité et l’autoroute A35 se trouve à environ 40 minutes.

Développant environ 253 m² en rez-de-chaussée, le bien peut accueillir des bureaux ou un commerce, notamment une activité de loisirs ou de sport. Il comprend plusieurs accès piétons à l’avant et à l’arrière, de grandes baies vitrées, une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres et un sol béton. Les locaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente. Une divisibilité peut être étudiée selon les besoins et sous réserve de conditions à définir.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT HC, sans droit d’entrée. Le local est disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’indice ILAT. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; des honoraires de location de 15 % du loyer annuel HT HC sont à la charge du preneur.