Local commercial à louer – Sélestat – 100 m²

À Sélestat, au cœur de la galerie marchande du magasin Leclerc du Heyden, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, face aux caisses. Sa visibilité est renforcée par une fréquentation de plus de 20 000 passages en caisse par semaine. La galerie dynamique se trouve à proximité immédiate du centre-ville et dispose de grandes facilités de stationnement grâce au parking du magasin.

En parfait état et prêt à l’emploi, le local convient à une enseigne souhaitant profiter d’un flux régulier de clientèle. L’activité n’étant pas précisée, les possibilités d’exploitation sont à étudier selon le projet. Disponibilité annoncée début janvier 2026.

Le loyer annuel est de 29 004 € HT hors charges, soit 2 417 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 300 € par mois et comprennent les frais de galerie et de parking, la taxe foncière et l’eau froide. Un droit d’entrée de 7 500 € est demandé. Les honoraires d’agence représentent 20 % HT du loyer annuel HT : un tiers à la charge du bailleur et deux tiers à la charge du locataire.