Local commercial à louer – Sélestat – 390 m²

Situé en plein centre-ville de Sélestat, à proximité des principaux axes de circulation, ce local d’environ 390 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. Une place de stationnement en zone bleue se trouve devant l’immeuble. De plain-pied et organisé autour de volumes généreux, il convient à un commerce, un showroom, une activité de services, des bureaux avec stockage ou une activité artisanale.

Le bien comprend un espace de vente d’environ 180 m², un entrepôt d’environ 65 m² et deux espaces de stockage totalisant environ 145 m². L’un d’eux dispose d’un quai de livraison, pratique pour la réception et l’expédition des marchandises. La configuration offre une grande souplesse d’aménagement et permet de combiner accueil de la clientèle, espaces de travail et stockage.

Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT hors charges, soit 2 300 € HT par mois, payable mensuellement. Un dépôt de garantie de deux mois de loyer est demandé ; les charges prévisionnelles sont à définir et la taxe foncière, d’environ 2 733 € par an, est à la charge du preneur. Bail commercial, professionnel ou civil 3/6/9 selon l’activité et les conditions convenues avec le bailleur. Aucun droit d’entrée.