Local commercial à louer – Sélestat – 383 m²

À Sélestat, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commerces, ce local commercial et d’activité de 383 m² bénéficie d’un emplacement accessible et d’une belle visibilité, grâce à environ 10 mètres linéaires de vitrine en double vitrage. Entièrement de plain-pied, il convient notamment à un commerce spécialisé, un showroom avec stockage, une activité de négoce ou d’artisanat avec espace de vente, ainsi qu’à la distribution B2B ou B2C.

Le bien comprend environ 180 m² d’espace commercial lumineux, complétés par une importante zone d’atelier et de stockage, avec une hauteur pouvant atteindre 8 mètres. Il dispose d’un quai de déchargement accessible aux poids lourds jusqu’à 38 tonnes, d’une résistance au sol pouvant atteindre 1 tonne/m², de la fibre optique et d’un chauffage au gaz. L’installation électrique est en monophasé, avec possibilité de passage en triphasé ; une extraction peut être envisagée sous réserve de validation du projet et des autorisations nécessaires. Stationnement à proximité.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges (2 300 € HT HC par mois). Les charges sont d’environ 300 € par mois, comprenant le chauffage et l’électricité. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et aucun droit d’entrée.