Local commercial à louer – Schiltigheim – 65 m²

Situé sur la Route du Général-de-Gaulle, axe passant de Schiltigheim, ce local bénéficie d’un emplacement de choix à seulement 2 km de la place des Halles de Strasbourg. Ses deux vitrines assurent une belle visibilité et il profite de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du futur tramway et des axes autoroutiers.

Rénové en 2018, ce local en rez-de-chaussée offre 65 m² comprenant une grande pièce principale, un dégagement, une pièce arrière avec kitchenette équipée ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Il conviendra particulièrement à une profession libérale ou paramédicale. D’autres activités commerciales sont envisageables, à l’exception de la restauration et de l’alimentation.

Le loyer annuel est de 13 500 € hors charges et hors taxes, soit 1 125 € par mois, charges comprises selon les conditions indiquées. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 50 € par mois, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière, à la charge du locataire, était de 549 € en 2025. Dépôt de garantie de deux mois (2 150 €), honoraires locataire de 2 000 € et aucun droit d’entrée. Local non soumis à la TVA.