Local commercial à louer – Schiltigheim – 85 m²

Situé rue principale, au cœur du vieux Schiltigheim, ce local commercial de 85 m² bénéficie d’une adresse sur un axe passant et très prisé, offrant une belle visibilité. Facilement accessible en voiture et à vélo grâce à la piste cyclable, il dispose de nombreux stationnements gratuits sur voirie ainsi que de trois parkings totalisant environ 90 à 100 places à moins de 150 mètres.

Le local comprend un espace commercial et une partie pouvant accueillir un atelier de production ou une cuisine. Une extraction peut être installée sous réserve d’autorisation. Il convient aux activités de commerce ou de restauration, ainsi qu’à toute activité ne générant pas de nuisances excessives.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location par bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois. Le loyer est soumis à la TVA, indexé annuellement selon l’ILC à la date de prise d’effet, et payable trimestriellement d’avance. Dépôt de garantie : trois mois de loyer.