Local commercial à louer – Sceaux – 153 m²

Au cœur de la rue Houdan à Sceaux, artère piétonne réputée pour son dynamisme commercial, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 8 mètres linéaires. Il s’inscrit dans un environnement commerçant attractif, fréquenté par une clientèle fidèle et aisée, à proximité de nombreuses enseignes et commerces de bouche.

D’une surface totale annoncée de 153 m², le bien comprend 115 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et sanitaires, ainsi que deux caves totalisant 35 m². Adapté au commerce comme à la restauration, notamment à une boulangerie, il bénéficie de l’autorisation d’installer une gaine d’extraction de 400 mm, aux frais du preneur.

Le loyer annuel est de 133 824 € HT et hors charges, soit 11 152 € par mois, auquel s’ajoutent 319 € HT de charges locatives mensuelles. Un droit d’entrée de 40 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.