Local commercial à louer – Sceaux – 40 m²

Situé à Sceaux, à proximité du métro Bagneux–Lucie Aubrac et de commerces de proximité, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et d’une bonne visibilité. Sa terrasse de 28 places constitue un atout pour accueillir une clientèle sur place.

D’une surface totale de 40 m² répartie sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace commercial de 20 m² avec point d’eau, WC et 6 places assises, ainsi qu’à l’étage 20 m² dédiés à la cuisine et à la réserve. Il convient notamment à une activité de petite restauration sans nuisance, sous réserve d’échange concernant une hotte à charbon, ou à une épicerie fine, une fromagerie ou un bar à salade.

Le loyer annuel s’élève à 17 400 € HT et hors charges, soit 1 450 € par mois, avec 58 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 100 000 €.