Local commercial à louer – Savigny-Le-Temple – 220 m²

Situé à Savigny-le-Temple, autour de la place du Miroir d’Eau, ce local bénéficie d’une belle visibilité au cœur d’une zone commerciale récente, entourée de nombreux logements et d’une offre de commerces et services déjà établie. Un grand parking en zone bleue facilite l’accès de la clientèle, et deux places de stationnement sont incluses dans la location.

D’une surface d’environ 220 m², le local est livré brut, avec les fluides en attente. Il dispose d’un conduit de fumées chemisé de 355 mm et se prête à une activité de restauration, avec possibilité d’accueillir des clients en salle. Les aménagements, y compris la réalisation des vitrines conformément au cahier des charges, sont à la charge du preneur.

Le loyer annuel est de 50 796 € HT hors charges, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/10 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement d’avance ; un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT est demandé à la signature du bail, avec trois mois de franchise de loyer à la réception du local. Une provision est prévue pour les charges générales et la taxe foncière.