Local commercial à louer – Savigneux – 265 m²

Situé à Savigneux, en bordure d’un axe passant, ce local commercial bénéficie d’une bonne accessibilité et d’une visibilité depuis la route. Disponible immédiatement, il développe une surface totale d’environ 265 m², comprenant 235 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 30 m², sur une parcelle de 695 m². Il peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien offre de bonnes prestations : structure métallique, murs en béton et bardage double peau, couverture en bac acier, sols carrelés, faux plafonds avec luminaires encastrés et murs peints. Il est équipé d’un chauffage électrique individuel, de la climatisation et du câblage informatique. Le terrain complète les espaces disponibles.

Le loyer annuel s’élève à 32 400 € HT/HC, avec 3 358 € HT de charges annuelles, payable mensuellement d’avance. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec révision annuelle selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; des honoraires de 20 % HT du loyer annuel HT sont à la charge du preneur et payables à la signature du bail.