Local commercial à louer – Saulce-Sur-Rhône – 320 m²

À Saulce-sur-Rhône, à la sortie de l’autoroute et à proximité de Montélimar Nord, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité en bordure de la RN7, axe à fort passage toute l’année. Situé à quelques mètres de deux hôtels et à proximité d’autres établissements hôteliers, il dispose également d’un terrain clos de 2 663 m² offrant une importante capacité de stationnement.

Développant 320 m² sur deux niveaux, le local est entièrement équipé et prêt à reprendre une activité de restauration. Le rez-de-chaussée accueille jusqu’à 100 couverts, avec une salle principale dotée d’une cheminée, deux espaces vitrés, un hall d’entrée, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et une cuisine équipée avec extraction. Le niveau inférieur comprend notamment une plonge, des chambres froide positive et négative, des vestiaires, des douches et des espaces de rangement. Le mobilier et le matériel de cuisine sont inclus dans la location.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT HC, avec possibilité de loyer progressif dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les charges sont provisionnées à 50 € HT par mois, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière est d’environ 900 € par an à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 6 000 €.