Local commercial à louer – Sarcelles – 42 m²

Située à Sarcelles (95200), en secteur QPV, cette boutique de 42 m² bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une visibilité directe auprès des passants. Elle représente une opportunité pour implanter ou développer une activité commerciale, sous réserve de compatibilité avec la destination prévue au bail et les conditions de cession.

Le local comprend un espace intérieur fonctionnel, un éclairage existant et un rideau métallique sécurisant la devanture. Les principaux éléments sont indiqués en bon état. L’activité n’étant pas précisée, le projet devra être étudié selon les usages autorisés au bail commercial.

Le loyer annuel s’élève à 23 040 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée avec un droit d’entrée de 10 000 €. Les charges mensuelles annoncées sont de 420 € TTC, taxe foncière comprise ; le budget mensuel total indiqué dans l’annonce est de 2 340 € TTC, charges et taxe foncière incluses.