Local commercial à louer – Saran – 253 m²

À Saran, dans le Loiret, ce local commercial d’environ 253 m² offre un cadre adapté à l’exploitation d’un restaurant et une parcelle de 522 m². Accessible à la clientèle et doté de facilités de stationnement, il dispose de vitrines et d’enseignes en état correct, avec la possibilité d’installer des dispositifs publicitaires.

L’espace comprend notamment une grande salle de 130 m², un bar, une véranda, un espace VIP, deux cuisines, un bureau, une réserve et des sanitaires, dont un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. La cuisine est équipée, entre autres, d’un four à pizza, de réfrigérateurs et d’une machine à café professionnelle ; mobilier et vaisselle sont également présents. Le local bénéficie de la climatisation ou d’un chauffage adapté, d’une connexion internet et d’équipements de sécurité. Il est classé ERP 4, type N.

Le loyer annuel est de 39 996 € HT HC, payable mensuellement, avec un droit d’entrée de 30 000 €. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/9 ans, avec dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et révision annuelle selon l’indice ILC. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 4 767 € par an ; les charges prévisionnelles sont à définir. Le local sera loué vide, à une date d’entrée à convenir.