Local commercial à louer – Sancerre – 21 m²

Au cœur du centre-ville de Sancerre, dans une rue commerçante animée et fréquentée par les piétons, ce local de 21 m² offre une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue. Rénové tout en préservant son charme d’origine, il séduit par ses matériaux authentiques : carrelage ancien et murs mêlant briquettes, bois et pierre apparente.

Composé d’une pièce principale et d’un espace sanitaire avec WC et lavabo, ce local se prête à de nombreux projets : galerie, showroom, espace d’exposition, vente de petits objets, accessoires ou artisanat, point de vente pour un vigneron local, ou bureau. Un garage attenant peut également être proposé en option pour du stockage ou des événements ponctuels.

Disponible à partir d’octobre 2026, le loyer annuel est de 5 400 € HT et hors charges, soit 450 € par mois. Une provision pour charges est à prévoir en sus, d’environ 55 € par mois en moyenne annuelle, chauffage inclus, avec une variation selon la saison. Durée et modalités du bail à convenir selon le projet. Aucun droit d’entrée.