Local commercial à louer – Sancerre – 54 m²

Au cœur du secteur historique et très touristique de Sancerre, à proximité immédiate de la place Saint-André, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, d’un flux piétonnier régulier et d’un environnement commerçant attractif. Son linéaire de façade de 5 mètres lui assure une belle visibilité auprès de la clientèle locale comme des visiteurs.

D’une surface totale de 54 m², le local comprend un espace de vente lumineux de 27 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 27 m², accessible depuis l’intérieur et idéal pour le stockage. Il est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Il se prête notamment à une épicerie fine, une boutique de produits du terroir, un salon de thé ou une activité de restauration sans nuisances, ainsi qu’à un commerce de proximité ou d’artisanat.

Le loyer annuel s’élève à 2 400 € HT hors charges, soit 200 € par mois, avec 20 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 80 000 €.