Local commercial à louer – SANARY SUR MER – 75 m²

Situé au cœur de Sanary-sur-Mer, sur une rue piétonne de premier choix, ce local commercial de 75 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton. Son emplacement recherché offre une belle opportunité à une enseigne ou à un indépendant souhaitant s’implanter dans une commune dynamique du littoral varois.

Le local comprend 50 m² de surface commerciale et 25 m² d’arrière-boutique avec bureau, toilettes et kitchenette. Son agencement récent, moderne et haut de gamme, sa climatisation, son eau chaude au gaz de ville et ses éclairages LED en font un espace fonctionnel. Sa configuration en longueur permet de beaux linéaires de présentation. De nombreuses activités sont envisageables sous réserve de l’accord du bailleur, hors restauration avec cuisson et activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 15 192 € HT et hors charges, soit 1 266 € par mois. Aucune charge de copropriété n’est prévue ; la taxe foncière et la TOM s’élèvent à 1 127 € par an. Le bail commercial est à renouveler lors de la cession, avec possibilité de repartir sur un bail neuf. Droit au bail : 198 000 € HAI.