Local commercial à louer – Salon-De-Provence – 71 m²

Situé au cœur de l’ensemble commercial recherché de la Place Morgan, à Salon-de-Provence, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage constant. La présence d’un parking souterrain facilite l’accès de la clientèle. D’une surface de 71 m², il accueille actuellement une activité de pâtisserie et se prête à de nombreux projets pluridisciplinaires, sous réserve de l’étude de l’activité envisagée. La mise en place d’une extraction pourra également être étudiée avec le bailleur.

Récent, lumineux et modulable, le local offre des prestations modernes : isolation, climatisation gainable, sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite et accès PMR. Son agencement peut être adapté aux besoins de l’activité et de la clientèle.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 à débuter. Le loyer annuel est de 24 996 € HT et hors charges, soumis à l’ILC. Un droit d’entrée de 56 000 € est demandé. Les charges comprennent notamment des frais administratifs et de gestion équivalant à 5 % du loyer HT, ainsi qu’une provision mensuelle de 233 € au titre de la TEOM et de la taxe foncière. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT hors charges.