Local commercial à louer – Salon-De-Provence – 76 m²

Situé dans l’hyper-centre touristique de Salon-de-Provence, au cœur du centre historique et d’une rue très passante menant à un parking souterrain, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines à triple exposition. Lumineux et doté d’un accès PMR, il offre un cadre attractif pour une activité de restauration ou de pizzeria, ainsi que pour d’autres commerces compatibles avec le bail tous commerces 3/6/9.

D’une surface d’environ 76 m², le local comprend un espace d’accueil et de restauration, ainsi qu’une cuisine avec laboratoire et réserve. Il dispose d’une double entrée, de 20 places assises en intérieur et d’une terrasse en zone piétonne, orientée sud et partiellement couverte, pouvant accueillir environ 50 personnes. Le mobilier récent et le matériel peuvent être laissés à disposition selon les besoins. À noter : le local ne dispose pas d’extraction.

Le loyer annuel est de 8 520 € HT hors charges. Les provisions sur charges s’élèvent à 40 € par mois, avec régularisation annuelle et taxe foncière réglée sur justificatif ; la terrasse est facturée 272 € par trimestre. Droit d’entrée : 70 000 €. Bail commercial 3/6/9 tous commerces ; frais de rédaction du bail : 1 000 € HT.