Local commercial à louer – Salon-De-Provence – 70 m²

Situé sur la partie la plus dynamique du Cours, en hyper-centre de Salon-de-Provence, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine d’angle. Il profite d’un flux piéton et automobile soutenu, ainsi que de places de livraison à proximité et d’une ruelle attenante facilitant les approvisionnements.

D’une surface totale de 70 m², dont environ 50 m² de surface de vente, le local est actuellement exploité en rhumerie, cave à vin et épicerie fine. Il comprend un espace de préparation vitré donnant sur une salle climatisée et dispose d’une véritable extraction, adaptée au développement d’une activité de restauration traditionnelle, de vente à emporter ou d’un concept gourmand. Sa modularité permet également d’envisager d’autres activités commerciales compatibles avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 20 700 € HT et hors charges, soit 1 725 € HT par mois. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’à fin 2029, avec possibilité de négocier un nouveau bail. Aucun droit d’entrée n’est demandé.