Local commercial à louer – Sallanches – 251 m²

Situé en emplacement n° 1 au cœur de Sallanches, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et des commerces, ce local commercial en angle de rue bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à ses 17 mètres linéaires de vitrine. Parkings, transports et services sont accessibles à proximité. Disponible immédiatement, il offre une surface d’environ 251 m² en rez-de-chaussée, exploitable en un seul espace ou divisible en deux cellules d’environ 106 m² et 144 m².

Les larges vitrines sont équipées de rideaux métalliques. L’établissement est conforme aux normes ERP de 5e catégorie lors du dernier contrôle réalisé. Il convient à de nombreuses activités commerciales, tertiaires ou de services, hors restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel est de 57 240 € HT HC pour l’ensemble, soit 4 770 € HT HC par mois. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 et aucun droit d’entrée n’est demandé.