Local commercial à louer – Salbris – 160 m²

Situé au cœur de Salbris, boulevard de la République, à proximité immédiate de la place de l’Église, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe passant, au niveau d’un feu de circulation. Sa grande façade commerciale et sa large vitrine lui assurent une excellente visibilité auprès des flux piétons et routiers.

Le bien développe 160 m² et comprend environ 100 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, avec porte automatique coulissante, entrée indépendante et accès PMR. Une surface complémentaire offre deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, un vaste salon-séjour, une cuisine, une salle de bains et un espace de stockage. Le local dispose également d’un double accès sur rue et d’un accès de service par une rue arrière, avec cour privée facilitant le déchargement. Il conviendra notamment à un commerce de détail, une agence, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale ou des bureaux. Des travaux de rafraîchissement sont engagés et des aménagements peuvent être étudiés selon l’activité.

Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Local disponible rapidement.