Local commercial à louer – Salbris – 295 m²

À Salbris (41300), cet ensemble commercial d’environ 295 m² bénéficie d’une vitrine sur rue et d’un second accès à l’arrière, pratiques pour accueillir la clientèle et organiser les livraisons. Anciennement exploité en pharmacie, il convient à tous commerces et peut accueillir une activité professionnelle ou plusieurs activités complémentaires, y compris les métiers de bouche sous réserve des autorisations et mises en conformité nécessaires.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend un bâtiment principal de 240 m² et un bâtiment indépendant de 55 m², chacun doté d’une vitrine. Les espaces peuvent être utilisés séparément ou reliés selon votre projet. L’ensemble dispose d’un ascenseur, d’un accès PMR et d’une climatisation au plafond. Une cave d’environ 157 m² complète le bien pour le stockage des marchandises, du matériel ou des archives.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 30 000 € HT et hors charges (2 500 € HT par mois). La taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.