Local commercial à louer – Saintes – 65 m²

Situé rive gauche, au cœur de Saintes, ce local professionnel de 65 m² bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée sur un axe principal du centre-ville. Sa vitrine offre une bonne visibilité et facilite l’accueil de la clientèle.

Adapté à une activité de bureau professionnel ou à des professions de services, le bien comprend une première pièce avec vitrine, deux bureaux, des sanitaires et une cour privative. Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en monopropriété.

Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges, non assujetti à la TVA, auquel s’ajoutent 120 € de charges mensuelles comprenant la taxe foncière, les parties communes et la consommation d’eau. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La location est proposée dans le cadre d’un bail professionnel de six ans, avec un dépôt de garantie équivalent à deux termes de loyer. Le bail est rédigé par notaire, à la charge du preneur.