Local commercial à louer – Saintes – 155 m²

Situé au centre commercial des Boiffiers à Saintes, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à son emplacement d’angle, au sein d’un environnement de commerces et de services.

Il développe 155 m² au total, comprenant 55 m² de surface commerciale et une réserve de 100 m². Équipé d’une extraction, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 7 260 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA. Une provision sur charges de 105 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est également à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 1 000 €. Aucun droit d’entrée. Les frais d’agence et de rédaction du bail sont à la charge du locataire, avec des honoraires de 1 200 €.