Local commercial à louer – Saintes – 142 m²

À Saintes, sur la rive gauche, ce local commercial de 142 m² bénéficie d’un emplacement proche de l’hyper-centre et d’un parking public gratuit, facilitant l’accès pour la clientèle. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, il offre un bel espace lumineux adapté à différentes activités commerciales ou professionnelles.

Le bien comprend un bureau, une réserve et des sanitaires au rez-de-chaussée, ainsi qu’une mezzanine lumineuse à l’étage. Le loyer annuel est de 22 800 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA. Les charges locatives s’élèvent à 227 € par mois (eau, chauffage et charges de copropriété), avec une provision pour taxe foncière de 133 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location possible avec un bail commercial 3/6/9 ou un bail professionnel de 6 ans. La rédaction du bail par l’agence est comprise dans les honoraires.