Local commercial à louer – Saintes – 64 m²

Situé au 13 rue Saint-Michel, au cœur du quartier piéton de Saintes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité auprès des passants. Sa terrasse abritée sous arcades et son accès direct au square André Sidério offrent un cadre accueillant et agréable pour recevoir la clientèle.

D’une surface d’environ 64 m², le local comprend une pièce principale traversante de 47,63 m², une cuisine, des WC et une douche. L’activité est libre, permettant d’envisager différents projets commerciaux ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 13 200 € hors charges et hors taxes. Les charges correspondent à un cinquième de la taxe foncière, avec provisions mensuelles et régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 3 300 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 1 440 €.