Local commercial à louer – Saintes – 400 m²

Situé en hypercentre de Saintes, sur la rive gauche, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines. D’une surface totale de 400 m² répartie sur deux niveaux, il comprend 175 m² en rez-de-chaussée et 225 m² en sous-sol.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, le local est livré brut de béton, avec chauffage central et faux plafond. Sa configuration offre un cadre à aménager selon votre projet et se prête à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois, avec 350 € HT de charges forfaitaires mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location s’élèvent à 7 200 € à la charge du locataire ; les frais de rédaction du bail sont également à sa charge. Visite possible après engagement de confidentialité.