Local commercial à louer – Sainte-Anne – 83 m²

À Sainte-Anne, au sein d’une résidence neuve composée de 11 logements et de 2 locaux commerciaux, cette dernière opportunité bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant. Sa grande vitrine sur rue assure une visibilité directe et un fort impact publicitaire, tandis qu’un arrêt minute en façade facilite l’accès de la clientèle.

Le local offre 83 m² de surface utile, avec une zone technique et une belle luminosité naturelle. Il convient à de nombreuses activités : commerce de détail, services, profession médicale ou paramédicale, ou restauration légère.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT hors charges (soit 2 300 € HT par mois), avec une provision mensuelle sur charges de 248 € HT, régularisée annuellement. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT, soit 4 600 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location, à la charge du preneur, s’élèvent à 4 140 € HT.