Local commercial à louer – Saint-Vincent-De-Tyrosse – 188 m²

Situé sur la très passante Route de Bordeaux à Saint-Vincent-de-Tyrosse, au cœur d’une zone commerciale animée par la grande distribution, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 8 mètres et à un flux automobile constant. Un grand parking facilite l’accès et le stationnement des clients comme des collaborateurs.

D’une superficie totale de 188 m², le local comprend un rez-de-chaussée climatisé de 102 m² adapté à la vente et à l’accueil, une mezzanine de 43 m² pouvant accueillir bureaux, réserve ou showroom, ainsi qu’une réserve de 43 m². Des sanitaires conformes aux normes PMR complètent l’ensemble. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l’exception de la restauration et de la petite restauration.

Le loyer annuel s’élève à 27 000 € HT, soit 2 250 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 20 000 € HT, payable à la signature du bail commercial 3/6/9. Un dépôt de garantie de 2 250 € est également prévu.