Local commercial à louer – Saint-Vincent-De-Tyrosse – 180 m²

À Saint-Vincent-de-Tyrosse, sur la Route de Bordeaux (RD810), cet emplacement de premier ordre bénéficie d’une visibilité exceptionnelle face au centre Leclerc, sur l’axe Bordeaux-Bayonne. Intégré à un ensemble commercial de sept enseignes, le local profite d’un flux estimé à plus de 15 000 véhicules par jour, d’un important bassin de chalandise et d’un vaste parking gratuit au pied des vitrines.

D’une surface annoncée de 180 m², le bien se prête idéalement à un commerce spécialisé ou à un showroom : équipement de la maison, cuisiniste ou prêt-à-porter. Il comprend un espace de vente lumineux avec belle hauteur sous plafond, une mezzanine adaptée à un espace de présentation ou à des bureaux, ainsi qu’un niveau inférieur pouvant servir de réserve et de zone logistique. La restauration est exclue.

Le loyer annuel s’élève à 27 000 € HT HC. Un droit d’entrée de 20 000 € est demandé. Les modalités du bail et les éventuelles charges sont à préciser.