Local commercial à louer – Saint-Sorlin-En-Valloire – 263 m²

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Saint-Sorlin-en-Valloire, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un pôle de commerces et de services fréquenté par les habitants des communes environnantes. Sa façade vitrée de 10,50 mètres assure une belle visibilité, tandis que le secteur enregistre un passage de plus de 5 300 véhicules par jour et dispose de nombreuses places de stationnement en façade.

D’une surface totale de 263 m², comprenant 211 m² au sol et une mezzanine de 52 m², le local isolé offre une hauteur sous plafond de 3,17 à 6,30 mètres. Il est équipé de vitrines anti-effraction, d’un sol béton avec finition résine, de sanitaires privatifs, d’un quai de déchargement, d’un accès automatique, d’un éclairage intérieur et extérieur, ainsi que d’alarmes anti-intrusion et incendie. Conforme RT 2012 et classé ERP pour 50 personnes, il dispose également d’un tableau électrique triphasé de 36 kW. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 25 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement et font l’objet d’une régularisation annuelle ; les honoraires sont établis par les conseils des parties et payables à la signature du bail.